Die All-in-One-Lösung für private Vermieter mit 1 bis 30 Einheiten. Nebenkostenabrechnung, Mieteingangs-Cockpit und Steuer-Autopilot, alles in einer App.
Keine Kreditkarte nötig · Sofort einsatzbereit
Die drei größten Probleme privater Vermieter und wie KlarMiete sie löst.
Jede zweite Nebenkostenabrechnung enthält Fehler. Der KlarMiete NK-Assistent führt Sie Schritt für Schritt durch Ihre Abrechnung, mit KI-Prüfung der gängigsten Fehlerquellen.
Wer hat diesen Monat gezahlt? Die Mieteingangs-Ampel zeigt auf einen Blick: grün = bezahlt, gelb = teilweise, rot = offen.
Anlage V, DATEV-Export, Werbungskosten: KlarMiete berechnet alles automatisch und liefert fertige Steuerunterlagen für Ihren Steuerberater.
Testen Sie unsere kostenlosen Tools, ganz ohne Registrierung.
Berechnen Sie die CO2-Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter nach dem CO2KostAufG, mit dem 10-Stufen-Modell.
Kostenlos nutzenErstellen Sie eine vollständige Nebenkostenabrechnung mit Verteilerschlüsseln und PDF-Export, direkt im Browser.
Kostenlos nutzenMaximale Erhöhung nach §558 BGB mit Kappungsgrenze und Mietspiegel-Prüfung.
Kostenlos nutzen NeuIndexerhöhung nach Verbraucherpreisindex, inklusive Vergleich mit der geplanten Miete-II-Deckelung.
Kostenlos nutzenVon der Nebenkostenabrechnung bis zum Steuer-Export: KlarMiete deckt alle Aufgaben ab.
Mieteingangs-Ampel
Sehen Sie auf einen Blick, welche Mieter gezahlt haben und wer noch offen ist. Mit Zahlungserinnerungen und Mahnwesen.
NK-Assistent
Der geführte Assistent erstellt strukturierte Nebenkostenabrechnungen mit KI-Prüfung und PDF-Export.
Digitale Unterschrift
Mietvertrag per Mail an den Mieter. Er klickt den Link, bestätigt mit einem Code und zeichnet seine Unterschrift im Browser. Drucken, Scannen, Postversand entfallen.
Steuer-Autopilot
Anlage V automatisch berechnet, DATEV-Export für den Steuerberater und Übersicht aller Werbungskosten.
Du bekommst pro Konto eine persönliche Inbox-Adresse. Leite Rechnungen, Verträge und NK-Abrechnungen einfach per Mail weiter, der Anhang landet automatisch in Deinen Dokumenten.
Funktioniert vom Handy, vom Desktop, automatisiert per Filter-Regel im Mail-Programm. Kein Login nötig, um etwas hochzuladen: einfach weiterleiten.
Rechnung Heizung 2025
Deine Dokumente
NEUViele Tools hören beim Eintippen der Kosten auf. KlarMiete rechnet weiter: CO2-Kostenaufteilung, individuelle Umlageschlüssel und eine KI-Prüfung, die typische Fehler findet, bevor Dein Mieter sie findet.
NK-Abrechnung 2025 · Wohnung EG
KI-Prüfung: grünHallo, Max Mieter
Wohnung EG · ohne Login
Dein Mieter bekommt einen persönlichen Link. Mehr nicht. Kein Download, keine Registrierung, kein vergessenes Passwort. Das ist der Unterschied zwischen einem Portal, das benutzt wird, und einem, das keiner öffnet.
Über den Link sieht Dein Mieter seinen Vertrag, seine Abrechnungen und freigegebene Dokumente. Er kann Zählerstände durchgeben und Schäden melden, mit Foto. Du entscheidest pro Mieter, ob das Portal an ist, und kannst den Link jederzeit zurückziehen.
Speziell für private Vermieter, nicht für Hausverwaltungen oder Großinvestoren.
| Funktion | KlarMiete | objego | immocloud |
|---|---|---|---|
| KI-Assistent | Frank inklusive | Nein | Nein |
| Dokumente per E-Mail einsenden | Eigene Inbox-Adresse + KI-Zuordnung | Nein | Nur Belegscan per App |
| Nebenkostenabrechnung | 4-Schritte-Assistent | Ja | Ja |
| Umlageschüssel pro Einheit | Individuell überschreibbar | Nur pauschal | Eingeschränkt |
| Mieteingangs-Ampel | Inklusive | Nein | Teilweise |
| Digitale Vertragsunterschrift | Inklusive | Nein | 9,95 €/Vertrag |
| Digitales Übergabeprotokoll | Mit Fotos und Unterschriften | Nur PDF-Vorlage | Ja |
| Steuer-Autopilot (Anlage V) | Inklusive | Nein | Nein |
| CO2-Kostenaufteilung | Automatisch | Nein | Nein |
| Mieterportal | Inklusive | Aufpreis | Aufpreis |
| DATEV-Export | Inklusive | Nein | Teilweise |
| Kostenloser Tarif | 1 Einheit gratis | Nein | Eingeschränkt |
Stand: Juni 2026. Angaben zu Drittanbietern nach öffentlich verfügbaren Informationen, ohne Gewähr.
„Endlich eine Software, die nicht für Hausverwaltungen gemacht ist. Die NK-Abrechnung war in 10 Minuten fertig.“
Thomas M.
3 Wohneinheiten, Berlin
„Der Steuer-Autopilot spart mir jedes Jahr Stunden. Mein Steuerberater ist begeistert vom DATEV-Export.“
Sabine K.
8 Wohneinheiten, München
„Die Mieteingangs-Ampel ist genial. Ich sehe sofort, wer noch nicht gezahlt hat, ohne Excel.“
Jürgen R.
12 Wohneinheiten, Hamburg
Ihre erste Nebenkostenabrechnung ist komplett kostenlos. Danach gibt es genau einen Tarif, ohne Funktions-Tabelle und ohne Modul-Aufpreise.
Dauerhaft kostenlos
Bis 10 Wohneinheiten
oder 5,99 € monatlich, monatlich kündbar
Mehr als 10 Einheiten? KlarMiete Profi bietet den identischen Funktionsumfang für 11 bis 30 Einheiten: 149 € im Jahr oder 14,99 € monatlich.
Alle Preise inkl. MwSt.
Endpreise ohne Überraschungen. Keine Einrichtungsgebühr, keine Zusatzmodule.
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